Kaufberatung für Immobilien in Hamburg
Ihr kompetenter Ansprechpartner
Wir bieten Immobilienbewertungen für Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeobjekte, Sonderimmobilien und Grundstücke in Hamburg an. Unsere Experten werden ein Verfahren nach Ihrem Bedarf erstellen, um den genauen Wert Ihrer Immobilie objektiv zu ermitteln. Auf diese Weise können Sie als Eigentümer einen realistischen Kaufpreis festlegen.
Unsere Arbeit
Impressionen aus dem Betriebsalltag
Gutachtenerstellung
Wir erstellen Gutachten für Sie, mit denen Sie Mängel anfechten können oder Wertminderungen auch für einen Streitfall festhalten können.
Hauskaufberatung
Wir führen gerne eine Kaufberatung mit Ihnen durch, wenn Sie auf der Suche nach einem Eigenheim oder einer Eigentumswohnung sind.
Bewertung
Wir erstellen fundierte Gutachten, die Ihnen den realistischen Wert Ihres Objektes oder Ihrer Wunschimmobilie bescheinigen.
Warum wir?
Ablauf einer Zusammenarbeit
Langjährige Erfahrung
Wir haben viel Erfahrung mit dem lokalen Immobilienmarkt.
100% Zuverlässig
Sie können sich auf uns verlassen! Wir arbeiten immer zuverlässig und pünktlich.
Transparent
Die Preise und Angebote werden für Sie stets transparent dargestellt, damit Sie sich keine Sorgen um unvorhergesehene Kosten machen müssen.
Wie läuft es ab?
Ablauf einer Zusammenarbeit
Wir sind mit unserem Team jederzeit in Ulm vor Ort
Kontaktaufnahme
Nehmen Sie jederzeit telefonisch, via E-Mail oder über das Formular auf der Webseite Kontakt mit uns auf.
Beratung
In einem ersten Gespräch nehmen wir uns ausreichend Zeit und beraten Sie umfassend zu den Möglichkeiten.
Begleitung vor Ort
Wir besichtigen das Objekt vor Ort und Erstellen ein entsprechendes Gutachten für Ihren individuellen Fall.
Kaufberatung: Immobilienbewertung
Wenn Sie eine Immobilie kaufen möchten, sollten Sie unbedingt eine Kaufberatung in Anspruch nehmen oder einen unabhängigen Gutachter beauftragen, um den tatsächlichen Wert der Immobilie zu ermitteln. Insbesondere bei älteren Gebäuden ist eine genaue Bewertung sehr wichtig, da viele Sanierungs- und Modernisierungskosten anfallen können. Auch die Lage des Hauses oder die Ausstattung können den Preis beeinflussen. Daher sollten Sie vor der Kaufberatung sich gut informieren und am besten mehrere Gutachter beauftragen, um den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilien zu erzielen.
Wichtige Grundlage
Die Suche nach dem idealen Haus zum Kauf kann eine langwierige und aufwändige Angelegenheit sein. Dabei gibt es einige wichtige Faktoren, die man beachten sollte, bevor man sich für Immobilien entscheidet. Zunächst einmal ist es wichtig, dass man sich im Klaren darüber ist, welche Art von Haus man sucht. Soll es ein Einfamilienhaus, ein Reihenhaus oder vielleicht sogar eine Wohnung sein? Sobald man sich für eine Immobilienart entschieden hat, kann man die Suche eingrenzen und sich auf die Suche nach dem idealen Haus machen.
Wann lohnt sich eine Immobilienbewertung in Ulm?
Eine fundierte und gewissenhafte Bewertung von Immobilien macht immer dann Sinn, wenn es um den Verkauf, den Kauf oder auch um einen Streitfall geht. Erst wenn Sie den realistischen Wert der verschiedenen Immobilien in Ulm und Umgebung kennen, wissen Sie, ob der Preis, der dafür veranschlagt wird, auch realistisch ist. Aber auch in einem Streitfall müssen sie die Wertminderung oder Mangel fundiert belegen können.
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Die Entscheidung, ob sich eine Immobilienbewertung lohnt, hängt von verschiedenen Faktoren ab. Zunächst einmal ist es wichtig zu wissen, welchen Zweck die Bewertung erfüllen soll. Soll sie lediglich als Orientierungshilfe dienen oder ist eine genaue.
Auch die aktuelle Marktsituation spielt bei der Kaufberatung zu der Entscheidung eine Rolle. Liegt der Immobilienmarkt im Aufschwung und steigen die Preise, ist eine genaue Bewertung wichtig, um den richtigen Preis für die Immobilien zu erzielen. In Zeiten fallender Preise kann hingegen auch eine Schätzung ausreichen. Generell gilt: Je höher der Wert der Immobilie, desto mehr lohnt sich eine exakte Bewertung. Grundsätzlich ist eine Bewertung aber immer dann sinnvoll, wenn Sie sich unsicher sind, welchen Preis Sie für Ihre Immobilien erzielen können.
Bei uns können Sie jede Form von Immobilien und Objekten bewerten lassen. Wir bewerten sowohl private Immobilien im Zuge eines Verkaufsprozesses oder als Teil einer Kaufberatung für Sie. Aber auch industriell genutzte Grundstücke und Objekte unterziehen wir einer fundierten Prüfung für Sie. Egal ob Sie also eine Bewertung für ein Einfamilienhaus, ein Bürogebäude oder ein unbebautes Grundstück brauchen, wir sind die richtigen Partner für Sie.
Wir erstellen unsere Gutachten nach den gängigen Methoden, deren Ablauf und Durchführung in der Immobilienwertermittlungsverordnung festgelegt sind. Dabei nutzen wir die folgenden Verfahren: Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren. Je nachdem, warum Sie ein Gutachten oder eine Kaufberatung benötigen, entscheiden wir, welches der Verfahren in Ihrem Fall am besten geeignet ist, um Ihnen so den bestmöglichen Service bieten zu können.
Das kann man leider nicht pauschal beantworten, denn je größer ein Objekt ist, desto mehr muss begutachtet und ausgewertet werden. Je größer ein Objekt also ist, desto länger wird die Erstellung eines Gutachtens dauern. Wenn es aber, zum Beispiel im Zuge einer Kaufberatung, schnell gehen muss, erstellen wir auch gerne ein Kurzgutachten für Sie, das Ihnen deutlich schneller zur Verfügung steht.
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